Quels équipements sont obligatoires dans un Airbnb à Hyères en 2025 ? 🏡

Louer un logement sur Airbnb, que ce soit dans le centre-ville de Hyères, à La Capte, à Carqueiranne, au Pradet ou encore à La Londe-les-Maures – implique de respecter un certain nombre d’obligations légales. Pour être considéré comme meublé de tourisme, un logement doit être entièrement équipé afin d’assurer le confort, la sécurité et la conformité réglementaire.

Literie complète, cuisine fonctionnelle, appareils électroménagers, sécurité incendie…

👉 Tous ces éléments sont indispensables pour que votre logement puisse être proposé en location courte durée sur Airbnb, Booking, Abritel ou Expedia.

Les équipements indispensables dans un Airbnb

1. Pourquoi respecter ces équipements obligatoires dans un Airbnb ? ⚠️

Ne pas respecter les obligations légales peut entraîner :

✔️ Refus d’enregistrement de votre meublé auprès de la mairie d’Hyères

✔️ Amendes administratives

✔️ Déclassement ou suspension de votre annonce Airbnb

✔️ Mauvais avis et perte de rentabilité

Les voyageurs recherchent un niveau de confort proche de l’hôtel, surtout sur des destinations touristiques très demandées comme Hyères et ses îles, Carqueiranne, Le Pradet ou La Londe-les-Maures.

2. Le cadre légal des meublés de tourisme (Hyères et alentours) 📜

Le décret n°2015-981 fixe la liste minimale d’équipements pour qu’un logement soit considéré comme « meublé ».Sans ces équipements essentiels, votre Airbnb peut être :

❌ Requalifié en logement non conforme

❌ Interdit à la location

❌ Sanctionné lors d’un contrôle

👉 Exemple :

• Une literie sans couette ni couverture = logement non conforme

• Pas de réfrigérateur = non-respect du statut « meublé de tourisme »

3. Les équipements obligatoires en 2025 pour votre Airbnb à Hyères 🌴

3.1. Couchage & confort 🛏️

Obligatoires :

• Matelas + sommier

• Couette ou couvertures

• Oreillers

• Draps propres

• Rideaux occultants, volets ou stores

  
  

Recommandations La Parenthèse Conciergerie :

✔️ Matelas de qualité hôtel

✔️ Oreillers supplémentaires

✔️ Ports USB près du lit

3.2. Cuisine équipée 🍽️

Obligatoires :

• Plaques de cuisson

• Four ou micro-ondes

• Réfrigérateur (avec freezer intégré ou séparé)

• Vaisselle complète

• Ustensiles essentiels : casseroles, poêles, couteaux, saladier

• Table et chaises

• Évier + eau chaude

• 
  

Recommandations pour booster vos avis :

✔️ Machine à café (Nespresso ou filtre)

✔️ Bouilloire + grille-pain

✔️ Sel, poivre, huile

Très appréciés par les voyageurs du Pradet et de Carqueiranne qui privilégient les séjours longs ou les familles.

3.3. Entretien & hygiène 🧽

Obligatoires :

• Aspirateur / balai / serpillière

• Poubelle (avec tri si applicable)

• Sanitaires propres

• Salle de bain fonctionnelle

• Rangement

  
  

Bonus recommandés :

✔️ Sèche-cheveux

✔️ Produits ménagers écologiques

✔️ Savon et papier toilette en quantité suffisante

✔️ Miroir éclairé

3.4. Sécurité : non négociable 🔒

Obligatoires :

• Détecteur de fumée (obligatoire en France)

• Serrures sécurisées

• Trousse de premiers secours

• Numéros d’urgence affichés

  
  

Fortement recommandés :

✔️ Extincteur

✔️ Détecteur de monoxyde de carbone (si gaz)

✔️ Torche d’urgence

✔️ Coffre-fort

3.5. Numérique & connectivité 📶

Obligatoires / attendus dans une destination touristique :

• Wi-Fi haut débit

• Télévision

• Prises et ports USB

  
  

Recommandations :

✔️ Smart TV (Netflix, Prime Video)

✔️ Bureau + chaise ergonomique (tendance télétravail)

✔️ Répéteur Wi-Fi pour les grandes villas de La Londe ou Carqueiranne

4. Les nouvelles obligations 2025 pour Airbnb dans le Var 🔄

4.1. Logement en bon état général

• Mobilier non détérioré

• Appareils fonctionnels

• Luminaires en état

• Plomberie sans fuite

👉 LP Conciergerie réalise un contrôle complet avant chaque saison.

4.2. DPE obligatoire (zones tendues) ♻️

Hyères étant en zone touristique réglementée :

• DPE minimum E accepté pour les meublés

• Interdiction progressive des classes F et G

• Recommandé : appareils et éclairage basse consommation

  
  

4.3. Télétravail : nouvelle attente des voyageurs 💻

Particulièrement pour les voyageurs à Hyères d’octobre à avril.

Équipements attendus :

• Fibre ou très haut débit

• Bureau dédié

• Multiprises

• Éclairage adapté

  
  

4.4. Équipements écoresponsables 🌱

Très demandés dans les logements proches des plages du Pradet ou de La Capte.

• LEDs partout

• Limiteur de débit d’eau

• Produits ménagers écologiques

• Tri sélectif clair

• Chauffe-eau réglé intelligemment

  
  

5. Conseils pour améliorer votre Airbnb à Hyères 🌴

5.1. Optimiser l’espace

✔️ Meubles multifonctions

✔️ Couleurs claires

✔️ Miroirs pour agrandir visuellement

✔️ Zones distinctes (détente, repas, travail)

5.2. Petits plus qui font la différence

• Machine à café

• Jeux de société

• Guides touristiques (Hyères, Porquerolles, Le Pradet…)

• Enceinte Bluetooth

• Produits locaux (huile d’olive, savon de Provence)

  
  

5.3. Écoresponsable = mieux noté

• Ampoules LED

• Tri

• Produits écologiques

• Thermostat intelligent

  
  

5.4. Sécuriser votre logement

✔️ Digicode / serrure connectée

✔️ Extincteur

✔️ Détecteur CO

✔️ Trousse de secours

6. Conclusion : Être conforme = meilleure rentabilité

Pour louer un Airbnb à Hyères, Carqueiranne, Le Pradet ou La Londe-les-Maures, respecter les équipements obligatoires est indispensable :

🔹 Conformité légale

🔹 Bonnes notes

🔹 Plus de réservations

🔹 Expérience client optimale

👉 En 2025, la tendance est claire :des logements bien entretenus, sécurisés, connectés et écoresponsables.

Besoin d’un audit de votre logement ou d’une mise en conformité ?

La Parenthèse / LP Conciergerie s’occupe de tout :

✔️ Check complet des équipements

✔️ Mise aux normes

✔️ Optimisation télétravail

✔️ Amélioration de l’annonce Airbnb

✔️ Gestion complète de vos voyageurs

Vous avez un projet de location saisonnière sur le secteur ? Si nous en parlions en semble ? Contactez nous et donnez à votre projet la parenthèse de sérénité qu'il mérite